Archive for septiembre, 2014

Sectores afectados por la recesión

Lunes, septiembre 29th, 2014

Vamos a resumir ciertos editoriales inmobiliarios, sector demasiado azotado por la crisis y que parece que este año, es decir, sigue despegando, pero a un ritmo aún demasiado lenta que imposibilitará la bonanza del mercado a corto plazo. Por el contrario el negocio inmobiliarioafecta de manera desigual, por tanto siendo mercados locales y cada localidad ó comarca tiene su autodemanda ó propuesta de inmuebles tanto en arrendamiento como en adquisición, ello equivale que las comparaciones no sean fiables.

La 1ª editorial que está relativa con los clubs de futbol, y exactamente con los campos de futbol, una asesoría inmobiliaria ó un site web inmobiliario, no me acuerdo precisamente quien, ha elaborado un analisis del precio patrimonial que tendrían estos campos de futbol de primera división, si en lugar de campos existieran viviendas residenciales, pues bien, la cantidad que están publicando se acerca a los 1800 millones de euros.

Inseminacion artificial

El analisis ha tenido en cuenta, el precio que se tasarían los terrenos donde son creados dichos campos, que como Vds entenderán, bastantes de ellos acaban en los centros de las ciudades, en caso de que se descalificasen y se edificasen viviendas de noventa m2.

En el estudio se deduce que el importe aproximado del m2 de dichas casas rondaría los 2190 € de media de las veinte ciudades analizadas, donde se sitúan los estadios de futbol, también estudian ciudad por ciudad y se acercan a el resumen que Donostia y Madrid tendrían las viviendas más caras en el supuesto de derrumbar sus estadios y construir viviendas residenciales. Las viviendas más baratas, teniendo en cuenta el importe por metro cuadrado de media en todas las poblaciones pertenecen a Villareal, Granada Elche y Almería.

Si se mira con detalle existe una relación directa entre el valor del metro cuadrado y el puesto que ocupan en la tabla los distintos equipos de futbol, lo que nos lleva a pensar que el presupuesto influye notablemente en la liga deportiva de futbol española.

Otra editorial a destacar por su edición también por algún periódico en internet de economía, es la que les comentamos a continuación, que habla de las viviendas donde viven los futbolistas de los 2 grandes equipos de la liga española.

Fecundacion in vitro

Dichos expertos de patear a una pelota, dado su salario, viven en zonas de lujo retirados de los casco urbano de las localidades de Madrid y Barcelona, donde las casas poseen todas los recursos de seguridad necesarias para que no les molesten y con metros suficientes de suelo que podrían construir su propio estadio. Obviamente el precio de las casas en estas áreas selectas superan del millón de euros.

Según detalla el artículo, las áreas elegidas por los jugadores del Madrid fueron las siguientes: en primer lugar La Finca, encuadrada en Somosaguas, la zona de lujo tiene el honor de tener viviendas tasadas en más de 5 mill. de euros y los precios de los alquileres rondan los 12000 euros mensuales, son unifamiliares que alberganunos terrenos de unos mil m2.

Algunas zonas por las que han optado para vivir estos profesionales del football es La Moraleja, donde los costes de las unifamiliares suelen llegar a ser más elevados que los de la Finca, El Plantío y Moncloa Puerta de Hierro, en la última parte mencionada los costes de los alquileres pueden acercarse a superiores ocasionado por de la cercanía al centro de la población.

Los jugadores del Barcelona han elegido zonas igual que Gavá Mar, Casteldefells, Sitges ó San Cugát del Valles, zonas rodeados por el mar Mediterráneo y con precios un poco más economicas que las casas de los jugadores del Madrid.

Reproduccion asistida

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La construccion y los terrenos mas deseados

Martes, septiembre 23rd, 2014

Nos disponemos a abreviar diversos articulos del inmueble, mercado bastante castigado por la crisis y que es posible que este año, es decir, está despegando, sin embargo a una velocidad todavía bastante baja que impedirá el reajuste del segmento a corto periodo. No obstante el sector del inmuebleva por barrios, es decir son mercados locales y cada población ó comarca desempeña su propia demanda ó oferta de inmuebles tanto en arrendamiento como en adquisición, ello equivale que las comparaciones no sean fiables.

La 1ª noticia que está relativa con los sociedades de futbol, y concretamente con los campos de football, una asesoría inmobiliaria ó un site web inmobiliario, no me acuerdo exactamente donde, ha elaborado un analisis del relevancia patrimonial que tendrían estos campos de football de primera división, si en lugar de campos hubiesen viviendas residenciales, en efecto, la cifra que están valorando se aproxima a los mil ochocientos mill. de €.

Rotulos

El analisis ha evaluado, el precio que tendrían los suelos en el lugar que son alojados estos terrenos, que como ustedes entenderán, bastantes de ellos acaban en los centros de las localidades, en caso de que se reordenasen y se construyeran viviendas de noventa metros cuadrados.

En el analisis se deduce que el valor aproximado del metro cuadrado de dichas viviendas rondaría los 2190 € de media de las veinte ciudades estudiadas, donde se sitúan los campos de football, también estudian localidad por ciudad y se acercan a la conclusión que San Sebastián y Madrid se tasarían las viviendas más costosas en el supuesto de derrumbar sus estadios y construir chalets residenciales. Las viviendas más baratas, considerando el importe por metro cuadrado de promedio en todas las localidades pertenecen a Villareal, Granada Elche y Almería.

Si se analiza se tiene una correlación entre el precio del metro cuadrado y el puesto que tienen en la clasificación los distintos equipos de football, lo que nos conduce a pensar que el liquidez incide considerablemente en la competición deportiva de futbol española.

Otra noticia a mencionar por su edición también por algún noticiero en internet de economía, es la que les resumo a continuación, que data de las casas donde viven los futbolistas de los dos grandes equipos de la liga española

Dichos expertos de darle con el pié a una pelota, dado su salario, residen en barrios vip lejos de los casco urbano de las localidades de Madrid y Barcelona, donde las viviendas poseen la mayoría los recursos de seguridad posibles para que no les molesten y con espacio convenientes de terreno que podrían perderse. Por supuesto el valor de las casas en dichas áreas selectas están pos encima del millón de €.

Según el autor, las zonas designadas por los jugadores del Madrid fueron las siguientes: la primera seleccionada La Finca, encuadrada en Somosaguas, esta zona vip tiene el privilegio de disponer de unifamiliares tasadas en más de cinco millones de euros y los precios de los alquileres se aproximan a los 12000 euros al mes, siendo unifamiliares que tienenunos terrenos de unos 1.000 m2.

Rotulos

Otras partes por las que han optado para vivir dichos profesionales del futbol es La Moraleja, donde los precios de las unifamiliares pueden llegar a ser más elevados que los de la Finca, El Plantío y Moncloa Puerta de Hierro, en esta última zona mencionada los costes de los arrendamientos pueden llegar a tener precios mas elevados debido de la cercanía al casco urbano.

Los futbolistas del Barcelona han optado por áreas igual que Gavá Mar, Casteldefells, Sitges ó San Cugát del Valles, zonas bañadas por el mar Mediterráneo y con precios un poco más economicas que las viviendas de los jugadores del Madrid.

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